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    肯同置業入主艾姆城 銀基商圈進入“戰國時代”
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        熙攘的銀基服裝商圈正在上演一出大魚吃小魚的大戲。戲的主角既有挾資本利器的外來和尚,也有野心勃勃的本土英豪。昨日,記者獲悉,上?贤脴I已經間接控制了鄭州艾姆城童裝市場,而與艾姆城一路之隔的錦榮服裝城正欲拿下與其比鄰的隴海服裝市場。

        短短一條敦睦路,沿路排開以銀基為核心的14家服裝市場。其中,鄭州艾姆城童裝市場起初是經營摩托車配件的,而隴海服裝市場則是經營鞋業。近年來,服裝生意在火車站地區的興盛,讓這些市場紛紛改頭換面,挑起了服裝的大旗。

        拿隴海服裝市場來說,市場競爭的日益激烈讓半路出家的它芒刺在背,加之招商、管理等存在的問題,進入服裝領域也難以阻擋其迅速衰敗。并且,它的位置靠南,相對較偏,曾幾度易手,即使臨了由精明的溫州人承包,也未能扭轉頹勢。有人說,這里是不毛之地,是一塊死角,除非對其進行革命性的改造,否則難有出路。就在這種情況下,錦榮商貿城卻要扮演救贖者。

        隴海服裝市場占地11畝,盡管目前在土地用途上錦榮內部還存在分歧,但記者聽到的一種建議是,在此建設一座16層的褲業大廈。這種建議的提出者看到,鄭州日益崛起的女褲和男褲市場蘊含著巨大商機。

        實際上,覬覦隴海服裝市場的并非只有錦榮商貿城一家,但因其產權及債務關系復雜,曾經對它有想法的其他公司都望而卻步。

        與隴海服裝市場不同,鄭州艾姆城童裝市場是由鄭州鐵路經濟開發公司開發,基本采用租賃方式經營,產權關系比較簡單,其開發方與世貿購物中心的投資方鄭州市宏大實業發展有限公司關系不錯。

        上?贤脴I曾經介入世貿購物中心的二期改造。在三期改造中,兩者索性合資成立河南肯同置業,上?贤60%控股。通過這種方式,世貿購物中心亦解決了后繼發展缺乏資金的問題。記者了解到,前段時間,上?贤獙Π烦菍嵤└脑斓南⒉幻劧。

        對此,河南肯同有關負責人稱,改造是遲早的事,但因為艾姆城與很多商戶的租賃合同尚未到期,在兩年內不可能改造艾姆城,但給人留下了無窮的想象空間。

        去年,具有溫州資本背景的北京恒泰房地產公司以8000萬元的價格拿下鄭州兩塊地皮,其中一塊就是原來的田園大酒店。該酒店在其經營不佳時曾將一樓拿出來經營服裝,但難挽整個酒店的命運。該酒店去年3月爆破之后,短短一年時間,鄭州恒泰童裝市場從原田園大酒店舊址上拔地而起。

        而金城服飾廣場總投資6億元,由河北一家據說有操作大型商業地產實力的房產公司聯手河南一家房產公司共同打造。

        分析人士指出,通過整合重組,銀基服裝商圈的資源將向強勢企業聚集,這對改變整個市場無序競爭狀態、提升整個銀基服裝商圈的水平具有積極意義。

     

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